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希望に満ちたリフォームライフ:成功の秘訣とアイデア

sanefuji
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希望に満ちた生活を送るためのヒントやアイデア

リフォームを計画中のあなたに!フォーサクセス

住宅リフォームの成功とは、なんだと思いますか?
住まいは、あなたとご家族が長く住み続ける場所であり、
心身が安らぐ「唯一の拠り所」です。

そのため、住宅リフォームの成功は以下の要素を含みます

心地よい環境の提供: リフォームは、
住まいの快適さを向上させるための手段です。

心地よい温度、適切な照明、快適な音響環境など、
居住者が心地よく過ごせる環境を整えることが重要です。

安全性の確保

住宅リフォームは、安全性を高めるために行われます。
耐震性能の向上、防犯対策、火災予防など、
居住者の安全を守るための工夫が求められます。

健康への配慮

健康な住まいは、居住者の健康をサポートします。
良好な室内環境、適切な換気、清潔な水回りなどが健康に寄与します。

家族の絆を深める場所

住まいは家族が集まる唯一の拠り所、共に過ごす場所です。
リフォームは、家族の絆を深めるための空間づくりにも貢献します。

持続可能性への配慮

環境への配慮も重要です。
省エネ性の向上やリサイクル可能な素材の使用など、
持続可能な住まいを目指しましょう。

これらの点を考慮して、リフォームの結果として、
笑顔の絶えない『幸せ家族』の快適空間を実現するのです!

これが人生百歳時代に相応しく、成功の目標なのです。

この『住健ナビ』サイトでは、その成功に必要な情報を
提供しますので、ご愛顧賜りますようお願いいたします。

お住まいの健康診断お住まいの健康は大丈夫⁈

先を急がず
ちょっと待って

こんなことが起こっていませんか?

床のキシミやふかつき、
傷や汚れ

浴槽など設備機器などの耐用年数越え

壁や天井に雨漏りや結露の跡などないですか

建具の立て付けの狂い

外壁にヒビやクラックありませんか

このような状態を見過ごすことがあれば大変⁉

Kuni
Kuni

お待ち頂く理由

内外のリフォーム済ませ、
見違えたねっ。すごくきれいに見違えたよ‼

と、多くの人に称賛されてご家族みんな喜んでいたのに、『こんなことになるなんて!』
と言った後悔を避けるために、
健康診断を行う必要があるのです。

そのための待ち時間でしたが、お住まいの
目に見えないところまで見届けていますか?
その確認にお時間を頂きました。

Kuni
Kuni

リフォーム前の点検ポイント

その1.見えない所が特に大事

特に見えない所、見えても判断できない所
下図に示す場所。これだけはご注意ください。

コロニアル屋根

床下水道管の錆。漏水など

天井裏雨漏り

白蟻被害

ネズミの巣

布基礎ひび割れ

これ以外にも、写真に収められない
浴室周りの壁裏、特に古いタイル張りの浴室などでは
構造材の柱や筋交い、間柱、壁下地罪などが
老けてボソボソになりとても危険な状態にあるのを
これまでに何度も体験しています。

その2.見える箇所の点検

この点については、ご家族のだれでも確認できるテーマです。

各お部屋、共同でお使いの居間や廊下に階段、玄関
居間やトイレ、浴室・洗面所など



地震による倒壊


古いお家ほど、ご注意‼
備えあれば患いなし…
です。

建物も経年により、手入れを怠ると徐々に傷みが進み、
老朽化してきます。
特に屋根や外壁は、常に風雨に曝されていて、
雨漏りが始まると、
構造体の腐朽が進み耐震力がなくなります。

あなたのお住まいの健康状態は、正常であることを確認されていますか?
ぜひリフォームを始める前に、建物全体の点検をし、
健康状態を把握することをお勧めします。

能登半島震災

プライベートでご使用の寝室や子供部屋などの床・壁・天井や
押し入れなどの収納設備について、日ごろ気付き、
不満を思っているヶ所について書き出し、優先順位をつけていきます。

上記の目に見えない所は大体が構造物で
住まいの安全性に影響を与えます。

この点について、以下ご案内させてください。

耐震性能検査!二度と惨事は繰り返さない

耐震性能検査とは

Q
登録住宅性能評価機関とは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、国土交通大臣の登録を受けて住宅性能評価を行う機関です。住宅性能評価機関は、住宅の品質確保の促進等に関する法律における「住宅性能表示制度」に基づき、戸建て住宅などの住宅性能評価を行っています。

登録住宅性能評価機関は、日本住宅性能表示基準及び評価方法基準により客観的に住宅の性能を評価します。住宅の性能については、10の分野を、等級や数値などで表示しています。
住宅性能評価の申請は、法律上、どなたが申請して頂いても構いません。ただし、評価機関に住宅性能評価の申し込みを行う場合には、設計図面等の必要書類をそろえる必要があります。

耐震性能検査には、次の10項目が該当します。

  1. 構造の安定に関することの性能表示事項
  2. 火災時の安全に関することの性能表示事項
  3. 劣化の軽減に関することの性能表示事項
  4. 維持管理・更新への配慮に関することの性能表示事項
  5. 温熱環境・エネルギー消費量に関することの性能表示事項
  6. 空気環境に関することの性能表示事項
  7. 光・視環境に関することの性能表示事項
  8. 音環境に関することの性能表示事項
  9. 高齢者等への配慮に関することの性能表示事項
  10. 防犯に関することの性能表示事項

これらの項目については、別途説明行う予定です。

これらの検査はプロのインスペクターが行います。

Q
インスペクターは、住宅の状況を調査・検査する専門的な知識や技能を有すると認められた者です。住宅インスペクション(住宅診断)では、住宅に精通した住宅インスペクター(住宅リフォーム専門士)が、住宅の劣化状況や欠陥の有無、補修すべき箇所などを客観的に診断します。

インスペクションでは、主に柱や基礎、壁、屋根などの構造耐力上主要な部分や、外壁や開口部などの雨水の浸入を防止する部分についての調査が基本です。お風呂の給湯やインターフォンといった住宅設備に関しては調査の対象外となります。

インスペクションは、工事過程に合わせて調査を行ったり、引渡し前に仕上がりをチェックしたりすることもできます。安心した住まいを手に入れるためにも、新築物件を購入する際はホームインスペクションを活用しましょう。

断熱性能:健康的暮らしに省エネ機能実現!

断熱性能とは!

Q
断熱性能とは、家の壁や窓、屋根などが外気の影響をどれだけ受けずに、屋内で快適な温度を保てるかを示す指標です。

断熱性が高い家では、冬場に暖房が逃げにくく、夏場には冷房が効率的に効きます。それにより、室温を快適に保ちながら、光熱費を節約することができます。

断熱性能は「UA値」や「Q値」という数値で判断できます。どちらも数値が小さいほど高断熱であることを示しています。 断熱材は素材により耐久性が異なりますが、経年劣化により30~40年ほどで性能低下が見られます。断熱材劣化の大きな原因として「湿気によるカビ発生」が挙げられます。

断熱性能の確認方法について

断熱性能の確認方法は次のとおりです。

  • 住宅性能評価書に記載されている断熱性能の等級を確認する
  • 建具や壁などの実大の試験体によって熱貫流率の測定を行い、断熱性能を評価する
  • 床下点検口から床下を覗いたり、可能であれば潜っていったりすることで断熱材を確認する
  • 屋根裏にある断熱材も点検口から覗いたり、可能であれば上へ進入したりすることで確認する
  • 目視で断熱材が入っているか確認する
  • ホームインスペクション(住宅診断)を依頼する

断熱等級は設計図に書き込む必須事項

Q
断熱性能は「UA値(外皮平均熱貫流率)」という数値で判断できます。UA値は、住宅内部の熱が、床・外壁・屋根・天井・窓などの開口部を通じて外に逃げる熱量を、外皮面積の合計で割ることで算出できます。数値が小さいほど断熱性能が高くなります。
断熱等級は「UA値×地域区分」で決まります。たとえば、「関東(地域区分5)でUA値:0.53」なのであれば、「断熱等級5」になります。
 

断熱等性能等級による申請を行う場合は、外皮等面積の計算が必要になります。そのため、図面を作成するにあたり、外皮等面積計算で用いた寸法などを申請図面に明示する必要があります。

断熱等級は、住宅性能評価書に記載されています。2022年10月以降、フラット35sAプラン(省エネ)と記載があれば断熱等級5、フラット35sBプラン(省エネ)と記載があれば断熱等級4若しくは等級5になります。

注文住宅の場合、300㎡未満の新築住宅であれば、建築士から建築主(施主)へ省エネ基準(断熱等級4)の適否を説明するよう義務付けられています。

Q
断熱性能は「UA値(外皮平均熱貫流率)」という数値で判断できます。UA値は、住宅内部の熱が、床・外壁・屋根・天井・窓などの開口部を通じて外に逃げる熱量を、外皮面積の合計で割ることで算出できます。数値が小さいほど断熱性能が高くなります。

断熱等級は「UA値×地域区分」で決まります。たとえば、「関東(地域区分5)でUA値:0.53」なのであれば、「断熱等級5」になります。

家のUA値の基準について

Q
国土交通省が定める省エネ住宅のUA値の基準は、関東地方から九州地方までは最低基準が0.87となっています。

2025年から、全ての新築住宅に「平成28年基準(断熱等級4)」の断熱性能が義務付けられます。2022年3月時点で最高等級だった断熱等級4は、2025年以降『最低基準』となります。

日本の省エネ基準は0.87となっており、国際的に見ると低水準であることが明らかです。2030年にはZEHレベルUA値0.60 環境省最低基準が当たり前の時代になってきます。

住宅性能評価のUA値とは?

Q
UA値(外皮平均熱貫流率)は、住宅の断熱性能を判断する指標のひとつです。数値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを意味します。

住宅性能評価のUA値とは?

UA値(外皮平均熱貫流率)は、住宅の断熱性能を判断する指標のひとつです。数値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを意味します。

UA値は、住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部(窓)といった外皮を通して外に逃げる熱量を、外皮面積の合計で割って求めます。単位は「W/㎡・K」です。
UA値は、近年の家づくりでは、住宅性能レベルを判断する際の指標の一つとして標準的に用いられています。

このようにお悩みがあれば
いますぐ問い合わせしてみよう

住宅リフォーム・リノベの頼りになる助っ人

⇓⇓⇓⇓⇓リショップナビ⇓⇓⇓⇓⇓

お疲れさまでした。
耐震性能について、少し深堀して頂けたと思います。

さあ~
ここから
リフォームの成功に向けて
出発しましょう!

Kuni
Kuni

住宅リフォームの目的

さて住宅リフォームの目的は、何だと思っていますか?

住まいの悪い所を改善することによって
住まいの快適性や機能性を向上させ、
新築並みに戻すことであると、
一般的には、言われていますよね!

ですがこの「住健ナビ」では、
最も大事なことは、巨大地震が起きても
居住者の命を守る機能を果たすことができる、
安全な器づくりが、第一であると捉えています。

そのためには、仮に住まいという建築物が傾いても、
柱が座屈することなく、堅牢な建物として構造を保ち、
家族の尊い命を圧死から守る機能を有することです。

大地震に遭って、居住者が命を落としてしまっては
何の意味の住まいか分かりませんよね!

戸建住宅リフォームにはマンションと異なり、
住まいの管理責任は全て自分自身にあります。

そこで住健ナビでは、住宅リフォームの目的には
次の3種類があるということをお伝えしたいのです。

大きく3種類に分類できる

リフォームを期にやるべきこととは

リフォームで果たす大きな役割3種類
  1. 住まいの寿命を守るために、絶対にやらねばならないリフォーム
  2. 性能を良くして、住み心地を良くするためにやった方が良いリフォーム
  3. 暮らしを豊かにし、生活満足度を与えるやりたいリフォーム

この3つのリフォームを1番から順序良くこなして
3番目のやりたいリフォームで、願いを適えてください。

やらねばならないリフォームとは

リフォーム』か『建て替え』か方針決め

『リフォーム』か『建て替え』かを選択し決定する際には
以下の項目の検査結果如何によります。

例えば、構造体が健康そのものであれば、
大幅な間仕切り変更などは難しいかもしれませんが、
従来の構造体を残して、リフォームする方が安上がりで
期間も短くて済みますので、
リフォームをお勧めします。

一方、構造体が湿気や雨漏り、漏水。
また白蟻などの虫害の形跡が見つかって、
傷みが進んでいるようであれば、
思い切って新しく建直した方が工事期間も短く
安上がりにできることや
品確法に沿った耐震性の強化はじめ
高断熱高気密、空気還流システムの導入、
そして間取りも自由にできますし、
新しい機能も充実させることができます。

総体的に、安全性と快適性を同時に
手に入れられますので建て替えをお勧めします。

1.住まいの絶対寿命を決めてしまうもの

住まいのぜった寿命を決めてしまうものは、基本的に土台や柱、梁などの構造体が傷み、住まいを支える力を失うことです。リフォームにおいて、構造材を腐らせないことや耐力を保つことは非常に重要です。以下に、最優先で取り組むべきリフォームのポイントを詳しく説明します。

  1. 屋根と外壁の雨漏り対策:
  • 屋根や外壁からの雨漏りは、構造材を腐らせる原因となります。
    屋根の瓦や防水シート、外壁の塗装などを定期的に点検し、修復することが大切です。
  1. 水回りからの浸水対策:
  • 浴室やキッチンなどの水回りからの浸水は、木材を腐らせる要因です。
    適切な防水対策を施し、漏水を防ぎましょう。
  1. お風呂場からの湿気対策:
  • お風呂からの湿気は、木材を腐らせる原因となります。
    換気を良くし、湿気を適切に排出することが必要です。
  1. 結露対策:
  • 窓や壁などで結露が発生すると、木材に悪影響を及ぼします。
    結露を防ぐために断熱材や適切な換気を考慮しましょう。
  1. シロアリ対策:
  • シロアリは木材を食害する害虫です。
    定期的な点検と予防処置を行い、シロアリ被害を防ぎましょう。

これらの対策を実施することで、
構造材を健全に保ち、住宅の耐久性を高めることができます。

上記対応については、業者よりも第三者機関の
インスペクターの検査を受けることをお勧めします。
その利点と考慮すべきポイントを説明します。
  1. 利点:
  • 中立性: 第三者機関は業者とは独立しているため、中立的な立場から検査を行います。
  • 専門知識: インスペクターは建築やリフォームに関する専門知識を持っており、品質や安全性について的確な判断ができます。
  • 信頼性: インスペクターの評価は信頼性が高く、クライアントにとって安心感をもたらします。
  1. 考慮すべきポイント:
  • 選定: インスペクターを選ぶ際には、信頼性のある機関を選定することが重要です。評判や実績を確認しましょう。
  • スケジュール: インスペクションのスケジュールを調整する必要があります。工事の進捗に合わせて計画的に実施しましょう。
  • 報告書の詳細: インスペクション後に詳細な報告書が提供されるはずです。報告書をしっかりと確認し、必要な対応を行いましょう。

第三者機関のインスペクションは、リフォームの品質向上と住宅の安全性確保に向けて積極的に検討すべきことです。

やった方が良いリフォームとは

住宅リフォームでやった方が良いリフォームについて、
以下のポイントを重点的に検討することをお勧めします。
  1. 断熱・気密の向上:
  • 断熱材の追加や窓の交換などを行い、冷暖房効率を向上させましょう。
    エネルギーコストの削減にもつながります。
  1. 水回りの改善:
  • 浴室やキッチンのリフォームは、快適性と衛生面を向上させます。
    特に古い水回りは劣化が進みやすいため、定期的なメンテナンスが必要です。
  1. 屋根と外壁の点検と補修:
  • 屋根や外壁の劣化は、建物全体の寿命に影響を及ぼします。
    雨漏りや外壁の塗装などを定期的に行いましょう。
  1. 内装のリニューアル:
  • 壁紙や床材、照明などの内装を新しくすることで、
    住環境を快適にしましょう。
  1. 耐震補強:
  • 地震時に建物が安定しているかを確認し、
    必要に応じて耐震補強を行いましょう。
  1. エクステリアの改善:
  • 庭や外構のリフォームは、住宅の印象を大きく左右します。
    外観を美しく整えましょう。

これらのポイントを検討しながら、住宅リフォームを進めていくことで、
快適で安全な住環境を実現できます。

「リフォーム」か「建て替え」かの判断に悩む解決法

築年数別の比較してバッサリ決断する方法

建物の築年数によって、リフォームと建て替えの
どちらが適しているかを考えてみましょう。

築30年:内装や水回り中心のフルリフォームがおすすめ。

リフォームの方が費用的にも手っ取り早い場合が多いですが、
建物の状態によります。

築40年:建物の状態によって判断。

スケルトンリフォームが適している場合もあります。

築50年:基本的には建て替えがおすすめ。

ただし、構造躯体の状態が良好なら
スケルトンリフォームも考慮できます。

スケルトンリフォームでは、床や壁、天井をすべて取り払うため、
「スケルトン(骨)」と呼ばれています。

建物を骨組みまで解体するため、見えない・手を加えにくい部分の
改修工事ができるのが最大のメリットです。

リフォームと建て替えの違い

以下はリフォームと建て替えの違いを詳しく比較したものです。

費用の違い:
リフォームは解体費用や廃材処分費用がかからない分、
建て替えより安いですが、作業効率は悪くなります。

工事期間の違い:
リフォームは部分的な修復作業で時間がかかりますが、
建て替えは一から造り直すために時間がかかります。

建物の寿命の違い:
建て替えは寿命を延ばせる一方、
リフォームは部分的な修繕なので寿命は短くなります。

工事での制限の違い:
建て替えは新築基準で、
リフォームは旧耐震基準の制限があります。

費用相場
リフォームと建て替えの費用相場は以下の通りです。
築30年のリフォーム:約500~3000万円
築30年の建て替え:約2500~5000万円
築40年のリフォーム:約1000~3000万円
築40年の建て替え:約2500~5000万円
築50年のリフォーム:約1500~4000万円
築50年の建て替え:約2500~5000万円。

リフォームを行う考えの強い場合には、
住宅性能検査を受けることをお勧めします。
この住宅性能検査の結果に基づいて判断しましょう。

最終的な判断は、
ご自身の建物の状態や将来の暮らし方、
コストなどを総合的に考慮して行ってください。
住宅のリフォームか建て替えかを判断する際には、
いくつかの要因を考慮することが重要です。
以下に、リフォームと建て替えの比較ポイントをいくつかご紹介します。

  1. 築年数別の判断:
    • 築30年:内装や水回り中心のフルリフォームがおすすめです。
      築30年の物件はリフォームの方が費用的にもお得であり、
      劣化部分を修復することで対応できます。
    • 築40年:建物の状態によって判断が異なります。
      スケルトンリフォームを検討することもあります。
    • 築50年:基本的には建て替えがおすすめです。
  2. リフォームと建て替えの違い:
    • 建物の寿命: 現在の建物の寿命や将来の住み続ける予定を考慮して判断しましょう。
    • 費用: リフォームは解体費用や廃材処分費用がかからない分、建て替えよりも安くなります。ただし、作業効率はリフォームの方が悪くなることもあります。
    • 工事期間: リフォームは劣化部分をひとつひとつ修復するため、時間がかかります。建て替えは手っ取り早く進められることもあります。
  3. 費用相場:
    • 築30年のリフォーム:約500~3000万円
    • 築30年の建て替え:約2500~5000万円
    • 築40年のリフォーム:約1000~3000万円
    • 築40年の建て替え:約2500~5000万円
  4. 専門家の相談:
    • 建て替えかリフォームかを判断する際には、
      専門家のリショップナビに相談することもおすすめです。

全国優良リフォーム会社への一括見積もりなら【リショップナビ】

一生に二度もない大きな決断なので、慎重に判断し、
ご自身のお住まいに合った選択をされてくださいね。

リフォーム成功の秘訣

この必須ポイントを押さえて成功実現させます。
要点は、①ゴールの明確化
    ②予算をしっかり決める
    ③不満や要望の整理書き出し
    ④情報の共有と整理整頓
    ⑤適切な実績のある業者を選ぶことなどです。

1.ゴールの明確化

リフォームを始める前に、具体的な目標を設定しましょう。
どの部分を改善したいのか、どのような仕上がりを
望んでいるのかを明確にすることが重要です。

2.予算をしっかり決める

予算を決めるには、リショップナビにログインして多くの
「リフォーム実績」写真や費用などをご覧ください。
掲載されている価額よりも費用が大分上がっていると思いますので20%くらい高いのではないかと思いますので、
少々実態と異と予想しています。
あくまでも個人的な見解ですので悪しからず

3.不満や要望の整理

自分の不満や不便を書き出し、
リフォームで解決したいポイントを整理しましょう。
これにより、リフォームの方向性を明確にすることができます。

4.情報共有と整理整頓

リフォームの過程で、情報を共有し、
必要な資料を整理しておくことが大切です。
リフォームの見積もり業者とのコミュニケーションも重要です。

5.適切な施工実績のある業者を選ぶ

リフォームを成功させるためには、
リフォーム業者次第で、良くも悪くもなります。
見積もり打合せを通じて、業者の姿勢を見定めてください。
希望するリフォームの施工実績が豊富な会社を選ぶことが重要です

リフォームの悩みと解決方法

リフォームの最大の悩み

リフォームを検討している人は、
9割以上が不安や情報不足を感じています。

最も多く挙げられているのは
  ・見積りの相場
  ・適正価格がわからない、
  ・施工の適正性
  ・費用がかかる
  ・業者の誠意
などです。
その解決の方法をお伝えしましょう!

悩みの解決方法

この悩みの解決方法として、

「2013年にサービスを開始した
国内最大級のリフォームマッチングサイト」

「リショップナビ」をご紹介します。

あなたの希望に合う業者数社をご紹介頂けます。
紹介された業者と打ち合わせをして見積もりを取り
業者の提案や応対時の話し方、接し方を観察して
この業者なら、という感覚と数社から取り寄せた
見積金額を比較して良い業者を見つけることができ
安心して頂けます。

リショップナビでは数多くのリフォーム例が
取り揃えられていますので参考にしてください。
ほんの一部ですが写真を切取り掲載します。

こちらをクリックしてリショップナビをご確認いただけます。

―この画像はリショップナビより引用しています―

リフォームに成功するために

以下に掲げる点に細心の注意を払いましょう。

■ゴールの明確化

リフォームを始める前に、
具体的な目標を設定しましょう。

どの部分を改善したいのか、
どのような仕上がりを望んでいるのかを
明確にすることが重要です。

要望をご家族でまとめる進め方

要望の整理を家族でまとめるには、
優先順位をつけておくのがよいでしょう。

家族のこだわりを要望整理シートとしてまとめる際、
絶対に必要なものは◎、
実現できたらうれしいものは○、
あったらいいけどなくても困らないものは△など、
記号をつけておくのがおすすめです。

また、生前整理をきちんと行っておくことで、
いざというときにおける家族の負担軽減につながるでしょう。

予算をしっかりと決める

予算を決めるには、リショップナビにログインして
多くの「リフォーム実績」写真や費用などをご覧ください。

掲載されている価額よりも費用が大分上がっている
と思いますので20%くらい高いのではないかと

思いますので、少々実態と異と予想しています。
あくまでも個人的な意見ですので悪しからず…。

⇑⇑⇑画像ーリショップナビより一部を掲載:このように費用も掲載され予算立てしやすいと思います。ー

リフォーム業者の紹介を受ける

友人知人から紹介を受けることも一策ですが、
上手くいけば、挨拶が欠かせませんし、
失敗すれば、下で愚痴をこぼすことができない
というしがらみも人の常。

そのような負担もなく、情報量は勿論
実績を重ねられ信用信頼のおける
「リショップナビ」の活用をお勧めします。

手続きも簡単。
リショプナビに登録。2~5社程度の相見積もりを取り、
相場を知ることや比較対照するために、
リフォーム業者のご紹介を得ます。
   ・それぞれの業者との打ち合わせに
    しっかりと時間を割きましょう。
   ・信頼できる業者に施工を依頼する。

⇑⇑⇑画像ーリショップナビより引用‐はっきりした画像はリショップナビで…ー

これまで体験者の失敗談に学びましょう

リフォームの後悔ランキング

リフォームの後悔ランキングは次のとおりです。

  • 1位:コンセントやスイッチの数や位置
  • 2位:収納場所に関する失敗
  • 3位:イメージと異なること

また、リフォームで後悔する理由として、
次のようなものもあります。

  • 間取り
  • 費用面
  • デザイン
  • マンションの規約

収納リフォームでは、使い勝手が悪かったり、
位置が悪かったりで後悔しやすいと言われています。

リフォーム業者選びに失敗した

リフォームについては、リフォーム業者によって、
得意な技術、得意な分野というものがあります。

そのため、リフォームを行う際には、
業者の実績を確認して信頼できる業者を選ぶことです。

家族やリフォーム業者とのコミュニケ不足

家族間で要望や不満についてあらかじめ話し合い
計画的に進めることをしなかった行違いの発生。

リフォーム業者に対しては、些細な問題でも質問し
要望をきちんと伝えること。

特にこれだけは譲れないといったこだわりは、
きちんと具体的に念押しをしておくことが肝心です。

実物を確認しなかった

使用材などを写真や小さな見本だけで選んで、
施工が完了して、描いていたイメージと違った。

特に肌触りは、フローリングやカーペットなどで
失敗し易い項目なので、きちんと確認して選ぶこと。

間取りの確認や採寸を行わなかった

冷蔵庫を置くスペースは、将来を見込んでも十分か。
トイレ空間の広さに対して、トイレサイズはOKか、など。
業者と一緒に確認もしくは相談しておきましょう。

さらにこんなことも

  • 知名度や口コミのみで選んでしまう
  • 相見積もりを取らない
  • 訪問営業の勢いでサインしてしまう
  • 値引きにつられて急いで契約してしまう
  • 大手企業に頼む
  • 大幅な値引きを繰り返す業者に依頼する
  • 訪問販売の業者に言われるまま契約する
  • 予算を抑えすぎて、出来栄えに不満を抱えた
  • リフォームの内容がよく分からないまま契約する
  • 大手企業は、実際の工事は地域の下請け業者に
    任せていることがほとんどです。

    そのため中間マージンが発生し、
    工事費用は高くなりがちです。

    コストを抑えたリフォーム工事をしたいのであれば、
    大手のハウスメーカーや業者は避けるのが無難です。

    また、リフォームは実際の工事に入ってみないと
    家の状態が分からないケースも多く、
    見積もりだけでは判断が難しいこともあります。

    説明が不足している、誤魔化されるといった
    印象のある業者は注意が必要です。

    特に床下、水回り、天井裏などの虫害や雨漏り、
    結露、カビなどには要注意です。

リフォーム計画の全体像

『住健ナビ』サイトの狙い!

いつ起きてもおかしくないと言われている自然災害から
「自分の家族は、自分たちで守る」必要があります。

住まいは私たちにとって唯一の拠り所です。

その住まいのお陰で、
いつも癒され明日への活力が育まれています。

ですが建物も生き物です。
生き物であれば健康管理すなわち維持管理が必須です。

維持管理が行き届けば堅牢な建物を維持し続けますし、
健康で丈夫な住まいは、いつまでも居住者を守ります。

『住健ナビ』は、お住まいと居住者の関係を密に保ち
助け合って明るい健康生活を送って頂くための
住まいづくりのお役に立つ情報をお届けしてまいります。
内容は以下の通りとなります。ぜひお役立てください。

リフォーム計画の全体像
〔0〕居住者の安全確保
〔1〕地盤調査:敷地内の地盤調査:地耐力に相応しい基礎をつくる基本。
〔2〕防災リフォーム
  2-1.耐震リフォーム:①耐震、②免振、③制震、居住者の命を守る必須事項
  2-2.断熱リフォーム:①目的、②窓断熱、③断熱ドア:玄関・勝手、
④空気還流システムの導入
  2-3.防犯リフォーム:①現状認識、②防犯機能の充実、窓、玄関ドア、シャッター
  2-4.防火対策
  2-5.防災の備え

〔3〕内部・部位別リフォーム
  3-1.インテリアの考え方
  3-2.キッチンリフォーム【住設】キッチンセット、パントリー、電化品の設置棚
  3-3.浴室リフォーム  【住設】バスユニット、浴室暖房乾燥機、シャワーヘッド
  3-4.洗面リフォーム  【住設】洗面化粧台、収納、洗濯場リフォーム
  3-5.トイレリフォーム 【住設】洋式便器、最新節水型便器、ウォッシュレット
  3-6.ダイニングリフォーム
  3-7.リビングリフォーム
  3-8.寝室リフォーム
  3-9.子供室リフォーム
  3-10.洋間リフォーム
  3-11.和室リフォーム
  3-12.納戸リフォーム
  3-13.玄関・廊下・階段室リフォーム
  3-14.各部位共通【内装】床、壁、天井、・照明の省エネ商品、コンセント位置
〔4〕外部・部位別リフォーム
  4-1.外部インスペクションの活用
  4-2.屋根リフォーム
  4-3.外壁リフォーム 【修理点検】モルタル塗り吹付壁、サイディング壁
  4-4.水回りリフォーム【修理点検】配管水漏れ、バルコニードレン
  4-5.床下点検
〔5〕建築資材 
  5-1.屋根材の種類と寿命
  5-2.外壁材の種類と耐久性
  5-3.外壁塗料と耐久性クロス材
  5-4.クロスの種類と耐久性
〔6〕快適健康リフォーム
  6-1.バリアフリーリフォーム
  6-2.給湯器
  6-3.エコキュート設置
  6-4.太陽光発電・蓄電器の設置 azthanks.com/taiyo/
〔7〕外構工事
  7-1.門・塀工事 【設備】ポスト他、小荷物受取箱の設置(宅配再配達防止に)
  7-2.ガレージ、車庫
〔8〕国の補助金:知らなきゃ損する
〔9〕プロフィール 
〔10〕運営者情報 
〔11〕問合せ


   




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